国地税合并后将使用统一税收执法标准、最大化共享税务信息，，建设统一涉税效劳平台，，这意味着房地产税收将在全新的数据情形下举行规范化治理，，基于“数据治税”头脑的房地产行业治理的大幕即将拉开。。。。
税务人对房企的税收治理之“癔”
作为新常态下的税务人，，怎样借合并之势，，使用数据治税理念和信息化手段，，破解房地产税收治理难题，，实现公正税负、征纳双减、多方共赢，，是亟需掌握的新思绪和新手艺。。。。
一方面，，房地产行业具有投资主体多、会计核算重大、项目开发周期长、开发谋划多样、涉及税种多、涉税金额大等特点，，隐匿收入、虚增本钱、虚伪发票等不良行为层出不穷，，形成极大的税收误差；；；；另一方面，，房地产税收治理保存政策设计重大、整理审核专业性强、第三方信息衔接难、计税信息失真、人工审核效果差、委托中介审核的主观影响因素大等问题，，导致税收流失严重，，组织税收压力大，，征纳本钱高，，税务部分较量被动。。。。归根究底，，房地产税收治理难照旧数据情形不完整、涉税数据不规范等多维度因素造成的。。。。
怎样借“数据治税”拨掉房地产庞杂重大的“数据外壳”
国地税合并后对涉税数据举行周全整合，，可与房管、领土资源、土地治理和建设妄想等部分对接，，共享网签条约、契税生意、土地妄想及政府规费基金等主要数据，，发票可以通过天下联网的盘问系统举行甄别与追溯等，，这一系列刷新带来了全新的数据情形，，数据将成为税务治理的一把利器，，税务人依托数据治税头脑和有用的信息化工具，，在数据的时效性、真实性和规范性的条件下，，可以更好简直保纳税人申报数据的审核效果，，精准识别偷、逃、漏税等违法行为，，实现堵漏增收，，镌汰税收流失，，提高纳税遵从。。。。
“数据治税”并非遥不可及
基于以上看法，，我们在天下规模内税务行业就土地增值税整理、房地产行业税收羁系情形睁开了调研，，发明河北省税务局依托信息化手段，，通过“数据治税”要领破解了土地增值税整理多个难题，，并取得了显著效果。。。。
效果一：整理数据完整、明晰
河北省税务局通过应用项目数据、税收政策模子、第三方数据、互联网数据等多方数据组建数据池，，在项目基本信息、项目羁系信息、建设本钱用度、销售收入明细、纳税申报信息等多个方面做到了全历程羁系。。。。
效果二：整理历程可控、透明
通过软件内部的历程羁系做到事情历程留痕、整理流程标准透明、分类分级举行审核，，上级时时对审核历程举行监视，，并自动出具审核报告，，让整理历程一目了然。。。。
效果三：整理文书规范、统一
基于数据的完整性和规范性，，为整理文书提供了有力的支持，，用规范的表述、详实数字泛起，，为企业出具有力度、有标准的整理文书，，体现了税法的严肃性。。。。
效果四：整理效果有理、有据
税局通过组建土增整理数据池，，用数据还原房地产项目建设历程，，实现了项目建设中的各节点数据泛起，，客观的反应了各个要害节点的涉税问题，，为整理和约谈提供了有力的支持。。。。
依托“数据治税”的理念，，用可视化泛起方法，，让决议层和治理层可以通盘掌握辖区内项目情形、房地产行业历年及目今税收情形、项目审核质量、税负及转变情形；；；；让审核事情职员精准识别项目整理各环节的税收危害，，凭证系统出具的危害剖析报告和约谈预案，，明确疑点及应对核查偏向。。。。
我们也将一连关注河北省局就“数据治税”应用于土地增值税整理治理事情的最新希望。。。。
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